Aquí tienes una versión mejorada, más profesional y clara, ideal para publicar en portales inmobiliarios sin emoticones:<div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>**Venta de Departamento en Magdalena – S/ 444,000 (USD 125,000)**</div><div>**Precio a tratar – Negociación directa y rápida**</div><div><br></div><div>**Descripción general:**</div><div>Amplio y luminoso departamento ubicado en el cruce de la Av. Brasil (cdra. 29) con Av. La Marina, Magdalena. Situado en el piso 16 (último piso) de un edificio moderno y antisísmico, ofrece una vista interior hacia la icónica cúpula de Magdalena y el mar, garantizando tranquilidad y aislamiento del ruido vehicular.</div><div><br></div><div>**Características del departamento (88 m²):**</div><div><br></div><div>* 3 dormitorios amplios</div><div>* 3 baños completos</div><div>* Sala y comedor con excelente iluminación natural</div><div>* Estar familiar que puede adaptarse como un cuarto adicional</div><div>* Cocina amoblada</div><div>* Lavandería con terma</div><div>* Balcón con vista interior</div><div>* Ubicación en el piso 16 (último)</div><div>* 2 ascensores</div><div>* Seguridad y cámaras de vigilancia 24/7</div><div><br></div><div>**Áreas comunes:**</div><div><br></div><div>* Piscina</div><div>* Salón de reuniones</div><div>* Zona de juegos para niños</div><div><br></div><div>**Ubicación privilegiada:**</div><div><br></div><div>* Cruce Av. Brasil y Av. La Marina</div><div>* Próximo a comercios, colegios, universidades, hospitales y transporte</div><div><br></div><div>**Documentación:**</div><div><br></div><div>* Propiedad saneada, sin cargas ni gravámenes</div><div>* Único propietario</div>